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Villa in Vendita a Potenza Picena

Zona: San Girio

444 mq 9 Locali 5 Camere 5 Bagni

Classe energetica

ND - Non Disponibile
Codice: 615 Tratt. riservata

Situata sulla costa Adriatica ad appena 4,4 km dal mare, si trova una lussuosa proprietà posta in posizione dominante con splendido panorama sul mare.
Ci troviamo a 8 km dalla rinomata città costiera di Porto Recanati e dalla Riviera del Conero. Il contesto è assolutamente di pregio con il porto turistico più vicino che sorge a neanche 5 km di distanza.
La località è anche strategica, la stazione ferroviaria più vicina si trova a 7km, l'autostrada a soli 10 km e l'areoporto di Ancona-Falconara dista solo 37 minuti in auto.

L'area di proprietà ha una superficie complessiva di oltre 5 ettari dove sorge la Villa padronale, una struttura di oltre 250 mq. con piscina, ed un ulteriore edificio dove è ubicata l'abitazione del custode e una residenza per gli ospiti. Il tutto per una superficie complessiva di mq. 444, oltre a due portici di mq. 80 totali, terrazzo di mq. 25 e garage di mq. 100.

La residenza principale, ristrutturata nel 2007, ha mantenuto inalterato il suo charme con facciate in mattoni e pavimenti in cotto fatto a mano. Si accede alla proprietà da un cancello elettrico e da un viale privato pavimentato.
Dall'ingresso si accede ad un magnifico salone suddiviso in tre ambienti: ingresso, sala pranzo e soggiorno con finestre che affacciano sul porticato di mq. 50 circa e sull'ampia piscina.
Sempre al piano terra troviamo una cucina di oltre 21 mq. finemente arredata, un bagno di servizio ed un locale lavanderia.
Una scala in muratura con copertura in legno ci conduce al piano superiore dove è presente un ampio ambiente disimpegno intorno al quale ruotano tre ampie camere matrimoniali e un bagno. La camera principale vanta inoltre di un'ampia cabina armadio, bagno privato con doccia e un panoramico terrazzo di mq. 25 con vista Mare e Monte Conero.

Sul lato nord della Villa è sito un ampio pergolato con vista panoramica dal quale si accede all'ampia ed elegante piscina con forme arrotondate che si inserisce perfettamente in un contesto scenografico perfetto per allestire pranzi o cene all'aperto.

Ad est sorge un edificio accessorio, anch'esso ristrutturato nel 2007, disposto su un unico livello e diviso in due unità abitative: da una parte la casa del custode per una superficie di circa 50 mq composta: angolo cottura, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Dall'altra la residenza per gli ospiti (di mq. 100) dove è sito un ampio salone con cucina dal quale si accede ad un pergolato coperto di oltre 30 mq., ulteriore soggiorno o ampia camera matrimoniale, camera, bagno e cantina. Nel salone è presente un ampio camino in mattoni con forno a legna.

L'area di proprietà circostante alla Villa si estende per oltre 5 ha, in parte adibita a parco con ampio spazio dove allestire feste o cerimonie all'aperto ed in parte destinata a terreno agricolo con uliveto, vigna e diversi alberi da frutto.

Tutta la proprietà è stata posta in Vendita inizialmente ad € 2.300.000, oggi è acquistabile ad un prezzo davvero interessante.

Informazioni immobile
Codice: 615
Contratto: Vendita
Tipologia: Villa
Regione: Marche
Provincia: Macerata
Comune: Potenza Picena
Zona: San Girio
Prezzo: Tratt. riservata
Totale mq: 444 mq
Camere: 5
Bagni: 5
Locali: 9
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Piani totali: 2
Riscaldamento: Autonomo
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 25 mq
Giardino: Privato, 50.000 mq
Distanza mare: 4.400 mt.
Cucina: Abitabile
Caratteristiche
Terrazza: 25 m²
Antenna Tv: Autonoma
Veranda
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali

Mappa immobile - Posizione approssimativa

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Ultimo aggiornamento 03-11-2017